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21世紀型新エネルギー機器等表彰のほか注文住宅"アルジール""和美庵"がグッドデザイン賞を受賞したポラスの話。
by rookyey

建物を維持管理する上で多くの課題
国土交通大臣が定めて公表している"マンション管理の適正化に関するガイドライン"には、次のように語った。 各区分所有者等の共同生活に対する意識の違い、多様な価値観を持った区分所有者間の意思決定の難しさ、利用形態の混在による権利利用関係の複雑さ、建物の構造技術の判断の難しさのような建物を維持管理する上で多くの課題を持っている。 アパートの管理業務は、これらの複雑化高度化が進んでいる。 国土交通省の作成"マンション標準管理委託契約書"には、次のようなタイプ化されている("マンション標準管理委託契約書の"別表第1 - 4)。どのような業務を管理対象となる管理組合の管理範囲(共用部分など)である。本契約の民法の性質の一部は、請負契約を混在し委託契約の解釈している。 基幹業務(管理組合の会計の収入及び支出の調査チョン、出納、このマンションの維持や補修の計画や実施の調整) これは、一度に再委託が禁止されている。これらの業務と関連して、管理費、修理積立金の貨物の管理に管理者が参加するため、財産の分類管理に詳細な規定が設けられている。 コア業務以外の事務管理業務(理事会のサポート業務、会議のサポート業務等) 管理スタッフの仕事 通勤方法を原則とし、受付などの業務、点検業務、立会業務報告連絡業務を細分化されている。 清掃業務 日常清掃(床ブラシのクリーニングやちりはらいなどを中心としたクリーニング)との特別清掃(定期的に床の掃除やワックス仕上げなどをすることをいう)に細分化してすべての清掃員が作業を行う。 建物設備管理業務 建物の検査、試験、エレベーター設備、浄化槽、排水設備、消防設備、機械式駐車場が掲載されている。
# by rookyey | 2010-06-24 16:01